华耐智装是华耐家居旗下装配式内装整体解决方案服务商。华耐智装通过对装配式内装制造体系、整体设计和安装交付的深入研究，依托 30 年供应链及设计交付服务优势，构建了一体化设计、产品研制、生产制造、供应链系统管理、装配式内装部品系统、施工管理技术、交付维保服务等全新的装配式“智装”交付体系。

　　华耐智装产品体系包括整体卫浴、整体厨房、隔墙系统、地面系统、墙面系统等装配式内装部品系统单元，可灵活组合满足住宅、公寓、适老、医疗、康养、商业、酒店、办公、教育等不同应用场景和交付需求。

　　近年来，华耐智装热情参加到国内装配式内装相关行业标准的参编制定中，将深厚的行业经验与生产、制造、设计、工程和数字化领域具有开创性的技术相结合，提出了多项装配式内装技术解决方案。

　　随着绿色建筑时代的到来，华耐智装将通过技术和产品推动国内装配式内装系统的全面发展，引领生活方式变革，为未来品质家居生活带来更多高品质的产品及服务。

　　佳和锦园是由佳和养老倾力打造的城芯高端全龄康养活力社区，位于鼓楼区二环北路与煤港路交汇处，被列为2019-2023年度鼓楼区重点项目、城建重点工程。项目总建筑面积约10.8万方，拥有约700套独立产权的精装康养公寓。本项目共有A、B、D三种户型，结合已完成的样板间方案，进行设计理念、布局规划、材料应用、施工工艺等全方位的装配式建造技术方案设计。

　　本次项目针对老人/病人在感官技能退化、神经系统退化、运动系统退化、免疫机能退化等问题，分析在居住环境中常见的问题与障碍，提出有关技术解决方案，以下为相关的产品介绍：

　　华耐智装整体卫浴系统：老人或病人在如厕、洗浴时，有几率发生跌倒、摔伤、突发疾病等意外情况，因此在设计卫生间时，在家具配置、细节保护等做一定的调整或改造，以更利于老年人通行、洗澡、如厕、休息等日常生活。

　　（1）采用柔性定制的整体卫浴建设方案，有效整合厕所和浴室的功能，最大限度的开发利用有限的空间，有效解决厕所面积小、功能性不足、设施不便利、清洁维护困难等棘手问题；

　　（2）整体卫浴的六面架空层成为卫生间保温层，让冬天脚踩地面不再冰冷。更好的应用于医院和适老项目；

　　（3）整体卫浴同层排水，能很好的解决旧楼改造和旧楼无直立排污管问题。无楼上楼下噪音干扰；

　　（1）易维护：管线分离，易后期维护（不破坏主体），集成天花，不需要龙骨，自带检修口，方便拆装维修；

　　（2）无渗漏风险：防水底盘，饰面可用瓷砖饰面，SPC板饰面，PVC地革，底盘为结构性防水，杜绝卫生间渗漏隐患，常规使用的寿命长；

　　（3）防臭防堵:专用防臭地漏，50mm高防臭水封，确保卫生间无臭味和异味。导水设计，漩涡排水，加速下水的同时，毛发成团，防堵；

　　（6）提高工效：纯干法作业，标准板材结构，公快捷，即装即用。不受限于室内温度，可冬季不供暖施工，施工进度提升90%，现场垃圾减少90%，成本降低10%。

　　华耐智装轻质内隔墙产品：聚苯颗粒水泥夹芯复合条板内隔 墙，简称聚苯颗粒发泡轻质隔墙。模块化轻质内隔墙体系应用具有非常明显优势，可达到42dB隔音、A级防、稳定性强、防潮防水、保温隔热、单点挂重50KG以上、质量是普通墙体的1/2。

　　华耐智装墙面系统-覆膜硅酸钙板：具有超轻高强、A级防火、无机绿色、防霉耐湿、隔热隔音、稳定性很高等特性，性能极大优于同种类型的产品；墙面饰面采用木颗粒粉刷壁纸，自带肌理刷漆，无纺布基壁纸具备抗裂性能，透气性好，具备防霉、防潮性功能，可直接更换颜色粉刷6~8次。

　　华耐智装地面系统：不仅保留传统地面的优势，还摒弃传统的填充水泥河沙包裹管线，或挖凿楼板地面包裹管线的方式，减少传统方式在施工全套工艺流程中对楼面的冲击、破坏和损耗，保持地面的完整性，从而有效延长地面常规使用的寿命。架空地面包括有采暖和非采暖。采暖模块是将隔热层、架空布线层、采暖支撑层、平衡层集成形成的装配式构造。同时具备高承重、采暖均匀、高隔声等物理性能要求，及饰面开放、脚感踏实等功能使用需求。非采暖地面系统由架空布线层和模块支撑层集成，形成装配式超薄地面构造。

　　华耐智装整体厨房系统：由架空地面、壁板和顶板组成独立的整体的结构，配套橱柜系统、给排水系统、照明系统、电路系统、排风系统，形成完整的厨房单元。产品采用工厂生产、现场装配的方式，具有整体设计、整体生产、整体安装、整体售后等特点。

　　华耐智装全系列整体厨房产品均使用先进的独立结构体系，与非独立结构体系的集成厨房相比，不仅各个部件之间的协调性和整体性有更好的保障，而且无需在建筑墙体上布设龙骨，所以安装更简单、安装质量更好。独立结构的整体厨房能适应不同的建筑结构和家装设计风格，大范围的应用于各种住宅和公共设施中。

　　华耐智装整体厨房工艺来源于成熟的整体卫浴工艺体系，部件均为工厂制造，墙板自身精度更高，而且墙板之间采用卡扣式工艺连接，组装后的质量均一，实现高品质施工。

　　本次项目以《印象徐州》为主题，融合当代地域文化精华、历史文脉的融合，使地域文化再生；在地域背景下，重新思考文化、艺术与空间的关系，建立新的逻辑秩序，具有在地性。

　　老人感官出现衰退的问题，难以分辨小的物体，如：文字、图案、较小的按钮、按键等；难以分辨与背景色无反差的物体，如：与墙面颜色接近的开关插座、扶手、栏杆等；对大面积玻璃难以识别；在低光照条件下辩物困难，如：灯具照度较低、夜间视物较为困难等情况。对频闪的灯光和直射眼睛的光线会感到不适，反光较强的地面或墙面等易引起视错觉。失去对周围环境的辨认能力，易发生磕碰、绊倒等问题。针对感官系统-视觉／听觉／嗅觉／味觉／触觉、针对神经系统-认知/记忆、免疫体统-体质/疾病、运动系统-灵活性/力量/无障碍，给出相应设计解决方案，整体布局更加合理，为使用者的体验便利为先。

　　近年来康养的需求日益凸显。华耐智装积极做出响应国家政策号召，为康养空间提供高效、环保、个性化的装修解决方案。产品采用工厂预制、现场组装的模式，快速缩短了装修周期，降低了对周围环境的影响。同时康养空间的特殊性，确保康养空间从始至终保持最佳运营状态。同时在产品中融入了更多利于为康养空间的定制的元素，如无障碍设计、紧急呼叫系统、智能灯光控制等，为居住者提供全方位的安全保障和便捷服务；在设计中注重细节处理，通过颜色搭配、材料选择等方面提升居住体验。考虑康养人群的人体工学基础，对于各个位置的尺寸和模型做出科学考量。

　　华耐智装始终秉持创新驱动的理念，通过不断的研发创新，推动装配式内装技术的进步，为行业高水平发展贡献力量。

　　今年上半年，多家港资房企业绩均受到内地地产开发业务下滑、物业重估减值、办公和零售市场低迷等多重因素影响。不过剔除物业重估减值计提因素影响，大部分港资房企的中期财务数据较为稳定，负债率较内地绝大多数房企而言普遍较低，现金流也较为充足。

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