因为，市场的容错成本，远超出了这些稚嫩的肩膀所能承受的范围。他们入场时，正碰上房价快速爬坡，几乎都是高位站岗。再加上后期换房成本高，让很多人选择掏空6个钱包，也要完成一步到位的买房计划。作为安放往后余生的“城堡”，他们绝不允许兑现上有丝毫打折。

　　天总是不遂人愿。偏偏这两年，房企仿佛陷入了交房即维权的魔咒，就连一些此前口碑不错的地产公司，都在交房环节上连连翻车，声誉一落千丈。

　　不论是为了稳定人心，还是提振行业士气，成都楼市都急需一个样板级的交付项目，担纲市场磐石的角色。

　　市场呼唤已久的磐石级项目，大概率由武侯金茂府领衔。这座由首开和金茂联手打造的西南第一座金茂府，不仅扮演了市场预判指数股的重要角色，而且对金茂乃至整个成都楼市来说，皆不啻为标杆性事件，具有里程碑式的意义。

　　成都向来不缺高端项目。难免会有的人觉得，如果当初武侯金茂府的地价没那么高，那它在市场上的知晓度可能就要打点折扣。

　　足可见，部分成都人还是低估了其背后的开发者——首开和金茂。这两个成都人心中的“黄金”，其实早已是“王者”段位。

　　享有“半座北京城，一部首开史”美誉的上市国企首开，不仅是首都北京的重要参与者，更是唯一一家参与“三村”建设、故宫古建修缮工作的房企。换言之，既能做地产开发，又能承接国家重点大工程，还能做文物修复的瓷器活儿，首开的实力可见一斑。

　　金茂的实力同样超群。中国天际线上的里程碑式项目——金茂大厦，就是金茂出品。作为中国开放精神的代表，金茂大厦连续20年接近满租，吸引了包括30多家全球500强企业在内的100多家知名公司入驻，被称为“站着的金融街、世界的办公室”，承载着陆家嘴的光荣与梦想。在住宅开发上，金茂的IP产品系——金茂府，不仅重构了高端楼市的秩序，更是锚定了很多城市的最高开发水平。目前，金茂已在全国25城布局了48座金茂府。来自亿翰智库发布的多个方面数据显示，中国金茂·府系已连续3年蝉联中国典型房企产品品牌指数榜首。

　　所以，血管里澎湃着首开和金茂工匠基因的武侯金茂府，落地即为典型的现象级项目。武侯金茂府的房子，也终究没能逃过现象级项目的宿命：同时激发了B端和C端的激情。仅去年一年，前来金茂府打卡取经的同行不计其数；连续3次开盘入市，均交出了亮眼的成绩单。

　　可见，并非仅是城市能级和区域预期托起了金茂府的耀眼和夺目，首开、金茂本身就是工匠传奇，代表着国企的实力和担当。两者联手打造的金茂府，无疑将实现1+12的工匠效果。

　　武侯金茂府究竟是徒有虚名，还是名副其实？随着项目交房Deadline的逼近，真相正越发明朗。

　　按照交房时间，武侯金茂府将在6月底首批次交房。然而，早在5月份，武侯金茂府就提前组织业主代表进行了实地参观。要知道，在黑天鹅事件的影响下，很多开发商都选择了延期交房，像武侯金茂府如此有底气的项目，屈指可数。

　　提前开放工地，主动让业主来找茬，本质上是武侯金茂府对工期节点的把控和交付效果的自信。

　　近日，笔者有幸走进武侯金茂府，一睹了她足可倾城的芳容。在笔者看来，虽然位于高端产品层出的成都豪宅第三极，但武侯金茂府足以吸睛。

　　沉香米黄的室外石材、巨大的玻璃幕墙、将近2米的扶手栏杆，直线拉升了金茂府的气场和颜值。白天，大面积玻璃设计，映射着蔚蓝的天空和园区内的绿树红花；夜晚，往往是城市精英们在家最久的时间，金茂府幕墙光带就为辛勤的建设者们献上一场流光视宴。

　　步入中庭，弯曲的小径，就像刚被雨水冲刷过，纤尘不染；数米高的树木，夹道而立；绿茵茵的草坪，翠绿逼人；波光粼粼的水景，倒映着建筑的轮廓和蓝天白云；环水公共休息座区，既是社交的主场，也是人与水交互的重要接口。

　　每栋楼的入户大厅，都是挑高设计，大门的两边，是由简易的沙发和茶几构成的休息区。如果发在朋友圈，多数人一定以为这是五星级酒店的入户当堂。

　　入户大厅外，武侯金茂府还基于四百多组业主的需求，在调研了一百余组客户后，在架空层为业主们量身定制了功能丰富的泛会所：有成年人的插花交流场所、共享会议室、健身房、艺术长廊等活动空间；有青少年的书吧、有小朋友的4点半课堂、早教托管所等幼童亲子空间；还有专属老年人的老年活动区。可以想见，即便是一个三代同堂的家庭，所有的成员们都能在社区内寻找自我喜欢的休闲娱乐空间，畅享世间最美好的三代同堂之乐。

　　泛会所要真正成为美好生活的一部分，专业的运营是关键。武侯金茂府的泛会所后期将由金茂自己的物业来运营。要知道，由金茂物业运营的上海金茂君悦大酒店，就以顶级服务，接待过众多政要名人，见证过无数历史性的时刻。

　　来到工法样板展示间，从看不见的排水管道、金茂科技系统的铺设运行以及墙体里的施工工艺细节，到看得见的品牌甄选和优质石材，金茂府的精工匠心，无一不释放出拳拳诚意。

　　远超期待的交付品质背后，武侯金茂府确有够“笨”的嫌疑。正是金茂对品牌美誉度的偏执、对品质的不妥协、以及对客户的真实需求的深度满足，他们对冒险取巧嗤之以鼻，而是选择一步一个脚印，花重资、下笨功夫来呈现项目。据了解，在很多工序和材质的选用上，金茂府沉淀下来的成本，已非小数目。

　　在如何“活下去”成为房企案头上最重要工作的时代背景下，武侯金茂府这个开发逻辑的逆行者，为成都楼市竖起了一块高品质交付的丰碑。

　　高品质交房只是开始，跟着时间沉淀的，金茂府将展现出非一般的溢价力。以广渠金茂府为例，据多个方面数据显示，2011年广渠金茂府均价在4.3万元/㎡左右，到2019年12月，广渠金茂府的均价已达到了 14.3万元/㎡。不到十年的时间，广渠金茂府身价涨了10万。由此可见，代表了成都高端市场开发水平和开发精神的武侯金茂府，也给业主留足了很难来想象的升值空间。

　　答案是Yes。武侯金茂府二期新批次已经取证，这或许是成都的后浪们成为金茂府业主的上佳之机。

　　武侯金茂府二期占地41亩，相当于现在一个项目的规模。此次新推的是2、3、4、8号楼，其中132-182㎡的科技平墅146套，186㎡的创变叠墅24套。

　　从项目布局来看，二期整体上呈对称式的布局，纵向上楼与楼错列排布，既保证视野、通风，又保障了居住的私密性。如此布局，也为园林景观的打造留足了发挥空间。金茂府二期利用楼栋错列分布的空间，做了“一轴、一心、四苑”的大主题设计，打造了七个主题园林景观，实现了楼栋间景观的均好性。

　　在室内空间的打造上，与一期相比，武侯金茂府二期的整体定位和设计更偏时尚轻奢。以装潢的风格为例，平层户型以黑白灰为主调，大面积量石材铺设，搭配玻璃和金属条装饰，高度附和了80后等主打年轻客群的审美意趣。跃层户型在黑白灰的基础上搭配了一些暖棕色，给人简洁、开阔，却不失温馨的feel。

　　户型设计更是可圈可点。金茂府的户型并非流于形式，恰如美国建筑师沙利文主张，武侯金茂府的形式由功能而来，是一个高级感和实用感双感爆棚的产品。譬如，二期采用3+1的户型设计，业主可根据家庭结构的需求来做调整，可进可退；客厅与阳台之间的超大落地窗，在将采光最大化的同时，也将室内空间无限向外延伸。具体到户型本身，更是各有亮点。

　　作为市场上少见的创变叠墅，既有大平层的尺度感和横向视野，又有叠跃的空间感和纵向私密性。在同等面积下，挑空跃层，实现了超40㎡的赠送面积。如此大的赠送面积，在成都楼市已不复多见，重要的是，这直线拉升空间的宜居指数。

　　高端住宅的本质，并非简单的空间大、一线品牌的堆砌，而是对家庭关系的改善。这个户型就充足表现了“以人为本”的华宅关怀。

　　下层，客厅—餐厅—厨房一体化设计，不仅视觉上扩大了整体空间的尺度感，还使得处于不同空间的家人可以有效的进行交流，无形间增加了家人的陪伴时间。上层是独立主卧，大套房设计，配有独立衣帽间和12㎡的阔尺卫生间，手握很难来做比较的私密性和舒适感。双层生活，既彰显了精英人士的生活品味，又充分满足了他们的物质与精神需求。

　　开间达10米的客厅、超12米的采光面、面积超24㎡的阳台，无一例外，都是成都高端住宅的顶配。对于崇尚社交的年轻一代，大客厅+大阳台的组合，推升了房子的尺度感和空间感。未来，大人和小孩儿的宴请社交活动，在家就可以举行。如此户型，简直是最IN生活的绝佳载体。

　　整个户型方正，无浪费空间，动静分区合理，南北通透、全明户型，居住舒适度高。主卧套房设计，大落地窗、近8米长的观景阳台、超45㎡的大客厅、可变空间等高端标准，它全都具备。应该说，这个户型是在有限的空间里，高度实现了居住的舒适度。

　　重要的是，在健康成为最大刚需的时代，金茂府的地源热泵系统、防霾防PM2.5除尘系统、智能家居控制管理系统等“十二大绿金科技系统”，为你打造一个“衡温、衡氧、衡静、衡湿、衡净”的居住空间，让家成为坚不可摧的堡垒。

　　武侯金茂府此批次房源共计170套，总价360W起，也是该类型产品的最后一批次，失不复来。

　　作家刘慈欣所说：“未来像盛夏的大雨，在我们还来不及撑开伞时就扑面而来。”这次，武侯金茂府也将告诉你：机会，也是。

　　据最新消息，6月14日，金茂府私享会将在武侯金茂府营销中心盛大举行。当天，武侯金茂府实景园林、架空生活区及工法展示样板间也将首次对外开放，届时，还将有一场“成都豪宅发展及建筑生活美学”的主题探讨和思想碰撞，值得翘首以待。