，由满京华集团开发，坐落光亮区光亮中心区光芒大路与狮山三街交汇处，项目所在区域是光亮规划最宜居，寓居小区板块最大的片区，北侧接近科学公园，东侧及南侧是深圳小学光亮校园狮山校区及初中校区，间隔最近的6号地铁线米。售楼处： 中介勿扰

　　于方案于2024年末取证入市，将推出1栋/1/2/3单元，共420套房源，面积有140㎡的4房2卫，208㎡的5房3卫户型，价格能够学习前期入市的满京华金硕华府，大户型折后均价4.58万/㎡，预估假如是带精装交房的前提下，140平的4房户型总价要去到610万起，208平的5房总价要去到900万起！

　　满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

　　，总占地面积约1.4万㎡，总修建面积12.22万㎡，计容修建面积约8.97万㎡，容积率5.38，绿化率40.01%，共由3栋总高33-41层的住所组成，其间1栋1单元住所44F，1栋2单元住所40F，1栋3单元住所36F。总规划420户，全部都是商品房住所，3梯4户规划，地下3层，总规划661个车位，车位占比约1：1.57。

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　　外立面选用现代风格规划方法，寻求公建化立面，着重整体性。幕墙体系有体系窗、玻璃栏杆、石材幕墙+蜂窝石材、山墙面铝合金格栅体系、层间装修线条、进口大堂玻璃幕墙、铝板幕墙、U型玻璃体系等。

　　裙楼立面选用竖隐横明玻璃幕墙，裙房与塔楼相照应，构成兼具灵动性、内部次第的简练立面。

　　在社区会客厅里与邻里朋友自在畅谈塔楼修建立面选用框架式类幕墙，传统构件式规划概念，幕墙均以散件方式现场按次第装置。住所山墙面选用密拼式铝合金格栅加塔楼层间铝合金装修线条，视觉效果轻盈简练。项目的立面幕墙规划由PAG朋格幕墙担任，详细以官方发布交给为准。满京华金硕臻府_售楼处_Vip Tel： 中介勿扰

　　：项目间隔6号地铁线站到凤凰城站，能够换乘13号线站到光亮城站，这儿能够换乘光亮城高铁站/6号地铁线站到后海。周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速灵通各大区域。

　　小学学区划分在南科大隶属光亮荔园校区、光亮楼村第二校园小学部、教育科学研讨院实验校园（光亮）小学部、光亮区楼村小学、中山大学深圳隶属校园小学部；

　　初中学区划分在光亮楼村第二校园初中部、光亮科韵校园、教育科学研讨院实验校园（光亮）初中部。

　　最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四校园，现已对外官宣，深圳四大名校之一，方案是在2025年初次招生，该校也是在学区规模内，是1所九年制公办校园，规划45个班，有2100个学位。

　　南边科技大学隶属荔园校区，是1所九年制公办校园，办学规划72个班，其间小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南边科技大学隶属光亮凤凰校园筹建，两校同受光亮区教育局，南边科技大学隶属教育集团两层办理，在2024年9月份开学，现在是借址办学，旧址将在2024年末建成。

　　除了现已敞开运营的虹桥公园、光亮文明艺术中心等网红打卡地外，在建的科学公园、深圳科技馆（新馆）、深圳世界美术馆（暂定名）等也在日趋完善，再一次擦亮深圳文明手刺，备受全城注目。约13.5 万m²的深圳世界美术馆，由我国工程院院士、我国修建规划研讨院总修建师崔愷编缉规划，是我国展现研讨世界文明的渠道。

　　的中心区域，归于光亮科学城的中心寓居区域。周边的城市相貌全新，现在周边的住所根本都是在建中，ZF规则周边的修建根本在2026年之前竣工，未来会出现全新的城市相貌。项目北侧一路之隔在建的“科学公园”占地面积约208.10万㎡，集生态、科普、健康、文娱、运动、休闲、旅游等功能为一体的大型综合性城市公园，承担着区域绿色中心、绿意引擎的重担。一起科学公园规模有很多的市政配套正在建造或许谋划中：如深圳世界美术馆（在建）、深圳科技馆新馆（在建）、科学城体育中心等。

　　总的来说，项目周边的配套只能说比较完全，并且都在可承受的规模以内；可是部分配套并不算优异，详细情况还要根据自己的购房需求而定，比方：地铁间隔在800米左右，假如在南山上班，需求转13号线，需求换成地铁，通勤时刻是不是在自己承受规模内？假如喜爱一个朴实的寓居环境和大公园，那么项目就很完美契合需求。

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　　*特别提示：本宣扬材料所涉宣扬内容，仅作为项目宣扬推行运用，不在任何意义上构成开发商的许诺与要约，详细以政府部门审定的规划规划文件及商品房买卖合同的约好为准。本公司有权对宣扬内容做修正、调整，敬请留心最新宣扬材料。