外立面凹凸不平，墙面开裂、脱落，阳台严重缩水、房屋渗水……近期，众多业主向江南时报反映了江北新区中海左岸澜庭的质量上的问题，以及随之暴露出来的安全风险隐患问题，引发业主强烈不满。

　　距离交房不到3个月的时间，中海左岸澜庭维权事件也一直在升级。据了解3月12日，部分业主再次前往中海大厦进行维权，并对3月3日宁新区管建信复（2021）4 号《关于信访人访件的处理意见书》提出复查申请。

　　2019年，李先生以300多万元的价格购置了江北新区中海左岸澜庭的一套住宅，项目计划于今年6月交付，现在距离交付时间不到3个月。李先生表示，由于开发商施工问题，多栋楼房外立面出现鼓包、墙面不平整和墙面脱落的现象。

　　其次，项目还涉嫌虚假宣传。比如，已做好的户内门框高度，和前期开发商样板间的门框高度相比缩短了很多；阳台宽度缩水10%，货不对板；北侧连廊宣传图上面宣传的是混凝土+玻璃，而实际变成了混凝土+栏杆，更改期间从未告知业主。而中海左岸澜庭项目负责人对此解释是，“借鉴了中海其他楼盘业主的意见”，李先生表示这种观点不可理喻。

　　在提出房屋的品质问题后，双方1月16日第一次接洽。业主提出相关整改意见，并要求在1月20日下午5点前得到答复。对此，中海方项目相关负责人在会议纪要上签字确认。

　　2月8日中海发布了外立面质量缺陷整改方案，说明将聘请第三方机构对东面和西面每三层随机抽1层检测并出具相关检测报告，再公示整改方案。2月22日，迫于12345投诉和质监站的压力，中海聘请第三方检验测试的机构及业主投票选举的两位业主仅对3个楼栋外立面进行仔细的检测。实际检验测试楼栋为10#、28#东侧及19#西侧。

　　3月1日中海发布了第二次外立面检测进度通报（第一次外立面检测通报未发布），主要结论为立面污染、真石漆不平整、墙面垂直偏差等。3月5日中海又发布了一条关于外立面的进展通告。

　　通过两次发布的信息比对，业主们发现存在几点问题，例如：5#在3月1日中发布是 7F、10F、12F、14F、16F，其中 12F 实测偏差值为 10mm（国家规范允许偏差值为4mm),而在第三方出具的检测报告中避开了问题最大的12F，并且第一次检测结果也没有公示。面对如此不过关的面子工程，具体修补内容也只是“挠痒痒”。这样的检测报告业主表示无法认同，希望第三方公示每一层的信息。

　　2月27日，部分业主前往中海大厦进行维权。中海南京项目公司却于3月1日发文称，希望维权业主通过电话预约的方式，到项目接待点反映诉求。

　　3月2日，中海左岸澜庭的部分前往南京中海大厦，等了一个上午没有等到出来负责的领导。下午赶往江北新区信访办，江北新区质监局的两位办事人员接待了业主代表，在倾听了业主代表2个小时的诉求后表态：将于45天内完成外立面整改工作，而对其他反映的多项问题，也将与南京中海项目方协调一并整改，并表示会严格按标准验收，最终给业主一个满意的答案。

　　然而，中海南京项目公司对维权事件的处理行为让业主更加心寒，发布一则《中海左岸澜庭业主倡议书》，称有个别业主，在群内煽动组织所谓至中海大厦开展聚集维权事宜。对此类寄希望于采用聚集维权，形成群体效应，妄想给公司施加压力，为个人谋取私利的做法，中海不会予以认同或妥协。

　　3月12日上午，部分业主再次前往中海大厦进行维权，要求对3月3日宁新区管建信复（2021）4 号《关于信访人访件的处理意见书》提出复查申请，并提出了8点诉求：

　　1、基层一定要达到国家规范规定厚度并打磨平整，处理完后要进行平整度检测和验收，不接受凹凸不平外立面；

　　2、不同意 2.8 日中海提供的方案中有关外立面质量缺陷整改措施第五点“修补范围扩大至横缝和竖缝边界处”，如果某一面墙体有一处真石漆有问题，处理范围必须扩展至这一整面墙，不接受局部范围打补丁式的修补（不接受打补丁修补色差）；

　　3、根据 NO.新区 2018G06 地块项目规划许可变更批前公示，完成仿铜金属漆的施工；

　　4、按照《房地产广告发布规定》房地产必须真实、合法、科学、准确、不得误导、欺骗消费者。中海需按照图纸更换空调格栅；

　　7、阳台缩水 6cm、室内门矮 10cm，样板间与实际交付存在不符，违反《宁房市字（2019）15 号》文件的旨示，请中海按照样板间恢复室内门高度，阳台补偿。其中中海存在有意欺骗业主，根据质监站提供的数据与开盘时业主拍的样板间比对，并没有一点的公示，而目前中海在样板间张贴新的公示；

　　如此注重品牌宣传的中海，南京中海项目方就连自己的项目品牌宣传阵地也是朝令夕改，口口声声将产品质量与业主利益挂在口中的中海，在中海左岸澜庭这件事上，多处违规偷工减料，以牺牲业主的美好家园作为“好看报表”的垫脚石。希望政府可以真正重视中海左岸澜庭小区的质量及安全问题，不仅是因为其地处青奥公园旁，是国家级新区核心区的脸面，更是关系到一个3000多户小区的安全风险隐患和民生大计。

　　2018年8月10日，经过81轮竞价，中海力压华侨城、万科、融信，以总价56.4亿元成功竞得江北新区G06地块，综合成交楼面价17152元/平米，溢价率16.53%。目前市场参考均价约为30500元/平，即如今的中海左岸澜庭。

　　2019年6月29日，中海左岸澜庭开盘，首期1006套去化率为100%，同比名列第一，迅速跃升为“南京江北核心区第一神盘”，之后的5期也顺利售罄。

　　凭此，中海顺利拿下2019年南京楼市的销冠称号。据克而瑞南京发布2019年房企南京销售排行榜Top20来看，中海以171.94亿元的权益销售金额稳居第一，高出第二名龙湖约50亿元。

　　此外，中海还一度把左岸澜庭打造成企业在南京江北的标杆项目。不曾想，在距离交房仅剩3个月不到的时间里，这一标杆项目就因外立面鼓包、墙面脱落等原因深陷维权风波。

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