【蓝绿双城 ✦湖印宸山✦】，这是蓝绿双城在杭州主城精心打造的纯低密山地排屋项目。坐落于此的排屋面积涵盖-300-520方，拥有70年产权，容积率保持在0.17-0.34之间，总价自1850万起。这片土地于2002年拿地，现已呈现为毛坯现房，物业由绿城管理，物业费为每月8.5元/㎡。每套房屋拥有产证面积在220-270平之间，总价范围在1850-3500万，首付需支付5-6层。特色之一便是每户享有的花园面积，从40平至400平不等，赋予居者独特的生活品质。

　　项目总占地面积约为21.86万㎡，总建筑面积约5.93万㎡，容积率低至0.17-0.34，总户数约267户。建筑风格为宋代中式合院，由知名设计团队GOA大象设计操刀，为项目注入了深厚的文化渊源。产权性质为70年产权，项目关键词涵盖蓝绿双城的品质保证、三山两湖的美景、直达武林商圈的便捷交通、大面积花园以及灵活的地下空间设计等。

　　.作为蓝绿双城在杭州的首个低密山水作品，【湖印宸山】坐落在约328亩的土地上，以其稀有的规模和低容积率，为当代杭州主城区带来了一处难得的山水大盘。这座大盘不仅为居者提供了舒适的生活环境，更传递了一种独特的生活精神境界。

　　蓝绿双城，由宋卫平先生与曹舟南先生共同发起设立，传承了宋卫平先生27年的品质精髓和价值理念，同时首创“共建”模式，致力于打造高品质的城市生活空间。而goa大象设计，自1998年成立以来，已在国内国际屡获殊荣，其设计涵盖了从高端住宅到城市更新等多个领域，为【湖印宸山】注入了独特的设计魅力。【区位新篇】杭州主城，构筑“三路一环”的立体交通网络，实现多维便捷接驳。▫驾车出行：得天独厚地享有“三路一环”的交通优势（留石高架、秋石高架、东湖高架及望梅环线），经由秋石快速路，可轻松抵达杭州四面八方，距离繁华的武林广场和钱江新城仅18公里之遥。

　　▫公共交通：近邻地铁3号线，这条线路巧妙串联起未来科技城与主城区，距离地铁站仅约1.3公里之遥。此外，距离天都城总公交车站也仅约600米，出行极为便利。

　　商业设施：理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城、余之城等商业中心一应俱全；code:200,message:SUCCESS,data:同时，苏宁广场（在建）和七彩小镇（在建）更是为未来的商业繁荣增添了无限可能。

　　医疗资源：包括杭州市中医院丁桥分院（三甲）、杭钢医院（三甲）、临平区第一人民医院（三乙）、星桥卫生院等，确保居民的健康需求得到满足。

　　(a) 私立学府云集：余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校等。

　　(b) 公立学校丰富：星桥中心幼儿园（省一级）、星桥第一小学、星桥第二小学等优质教育资源。

　　本目位于皋亭山国家AAAA级旅游景区和半山国际级森林公园内，绿意盎然，森林覆盖率超过90%。置身其中，南北皆可观瞻天鹅湖和未名湖，享受主城罕见的山水之美。

　　皋亭山，不仅自然风光秀丽，更承载着深厚的文化渊源。秦王开河、钱王修寨的历史，苏轼赠诗、王蒙隐居的佳话，还有班荆馆、千桃园等旅游胜地相伴，使这里成为了一个兼具自然与人文的宝地。

　　项目灵感源自“西湖山水十景”，结合皋亭山的自然风貌和文化渊源，匠心独运地打造了约3.2万方的“宸山十境”实景体验区，这在杭州乃至整个地区都是罕见的。此外，还配备了约3000方的宸山生活艺术馆，为业主提供全方位的生活、娱乐和社交服务。作的内容：

　　【生活篇】——精心规划的社区空间，为尊贵住户预留了专业的健身私教区域，以及专为老人和儿童设计的娱乐休闲区。此外，社区内还设有私密的茶室空间，提供品茗、交流美学等邻里社交活动。更有家宴、茶席等个性化定制服务，为267户尊贵住户提供拓展社交圈、结交天下知己的完善配套。

　　【产品篇】——湖印宸山项目的珺和组团，借助周边湖光山色的优美景致，划分为六大特色组团：绿屿、香洲、明月、清风、凌云和珺和。目前，一期二期（绿屿、香洲、明月）已圆满售罄，三期珺和组团正火热推出。主力户型面积在158-187㎡之间（地上三层），灵活多变的设计可容纳3-5房，同时搭配40-220㎡的庭院空间，满足多种家庭的生活需求。

　　珺和组团汲取山水之灵感，整体设计依山就势，采用层层跌落布局，打破了传统别墅的建筑框架。结合金属线条与超大面积的玻璃幕墙，展现出现代主义的简约美学。在保证室内通风采光的同时，每一扇窗都仿佛是一幅自然画卷，让居住者能在日常生活中感受到自然的韵律与气息。

　　简洁的立面设计，通过栏杆、扶手、窗棂、格栅等元素的巧妙搭配，结合现代铝合金、大玻璃面及传统夯土涂料等材质，展现了丰富的纹理变化和逻辑结构之美。设计师以其独到的眼光和纯净的设计理念，打造了既有功能实用又富有视觉美感的居住环境。

　　山地墅院，依循山势而建，形成了层次分明的视觉景观。建筑与山水、植物和谐共生，保留了原生态的绿色植被，配合大面积的玻璃幕墙，让居住者能尽情欣赏无边的山景。

　　中式现代合院，充分的利用了城市中心的稀缺山水资源，打造了一片低密度的生活天地。每一栋住宅都拥有专属的中式庭院，不仅延伸了室内空间，更是主人精神世界的完美展现。一方庭院，既是身份地位的象征，也是精神世界的寄托。

　　以千万级的总价，就可以享受主城区的低密度院落生活，实现超高的性价比的理想山居梦想。在广袤的自然画卷中，我们精心雕琢出理想的栖居之所，将人们对惬意生活的期盼化作现实的音符，奏响隐逸尊贵的理想生活旋律。

　　**山景玻璃横厅**： 以自然之怀迎客，宽敞的玻璃横厅与落地窗巧妙结合，辅以精致的金属边框设计。客厅设计注重开阔的视野与舒适的空间感，南向餐客厅及主卧宽敞明亮，配以三间套房布局，彰显尊贵品味。此设计以拥抱山林的姿态，优化空气对流，将山林的自然气息融入室内空间。

　　**私家庭院**： 尽享诗意人生，每栋别墅都拥有独特的庭院空间，庭院面积介于40至220平方米之间，为您提供私密的专属天地。这里是您与好友品茗畅聊的佳地，也是孩子们欢乐嬉戏的乐园，更是家人欢聚、共享天伦之乐的理想场所。

　　**挑高地下室**： 激发无限想象，地下室高达约5.35米，为您规划出丰富多样的休闲娱乐空间。无论是会客、休闲、棋牌、书房还是影音室，这里都能满足您的需求，让您的山居生活更加丰富多彩。在这里，您可以与爱人、与自己进行深入的交流与对话，感受内心的平静与和谐。

　　**一方露台**： 承载生活梦想，三层别墅配置面积约20平方米的露台，这里是室内空间向自然的浪漫延伸。在杭州这座繁华都市中，拥有如此低密度的自然居所已属难得，更何况还拥有私家庭院和一方露台。在这里，您可以侍花弄草、观赏日落、聆听蝉鸣，尽情释放生活的想象与激情。

　　a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

　　c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

　　9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

　　出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，依据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

　　b、证券交易市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

　　c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

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